由於要興建房子的土地是父親留下來的，所以當初自己去辦繼承和土地過戶時，是登記分割繼承。土地和哥哥是持分。因為土地上有很多舊房子，所以一定要辦理土地分割，這樣以後蓋房子才不會影響到既有的舊房子。問題就這麼產生啦！
- 合法建築物辦理土地分割，需先行辦理法定空地分割證明，既有舊房子有很多棟，都是沒申請的既有違章。其中一棟是建管前（62年12月）蓋好的，所以視為合法建築物；但此建築物要先去使用管理科辦理合法建物證明，然後再去建管科辦理法定空地分割。這樣問題又來了，基地內有很多建築物的外牆是跑到別人家去（就是侵佔別人的土地啦），然後也有很多別人的建物跑到我家的土地。要怎樣計算呢？這程序要走多久？
- 最簡便的方法，就是通通不管，然後直接去區公所辦理違章查報，會取得一張違章查報單，憑這張查報單就可以去向地政事務所辦理土地分割。可使問題又來了，一旦查報以後，公文會轉到市政府，然後市政府使管科會派員前來現勘，然後........呢？然後要拆嗎？列管？先拆？緩拆？何時拆？沒有人敢給個明確的答案（我也還沒有空去問）。如果只要拆一棟拍照做紀錄，那簡單；因為原本我就需要拆掉其中一棟，所以可以配合。問題是現在並沒有明確的答案？
全站熱搜
留言列表
{{ article.title }}